答：何谓"楼花" ？"楼花"指的是在物业尚未动工建造前已签下认购合约的买卖。亦称之为"预期房"。

　　在房地产市场看好的时候，"楼花"多成为投资者"炒"的对象。正常情况下，"楼花"价格比建成后的便宜，签约时，买方只需先付小部分的订金作为首期，余下的订金可分期支付。从签约到物业建成，一般需几个月甚至几年的时间。在一个持续上升的市场环境下，该物业也随着升值。待物业全部建成后，以现货推出市场，回报自然可观。但是世事难料。"楼花"的交收日期（Closing date）很有可能因为种种原因而被拖延，例如建筑工人罢工，建材付运出错，发展商资金周转不灵等等，最坏的情况有可能拖延长达好几年。由于交收时间太长，远远超出预料，遇上市场变化，价下跌，买家则面临损失?/P>

　　因此，买"楼花"所要承担的风险是难以预见的，在认购前，有必要慎重考虑，必须注意：

　　1） 保持理智，不要只相信发展商华丽的广告。

　　2） 查清楚发展商的商誉，了解其背景及口碑。

　　3） 有足够的时间到展销处细心研究，清楚查看包括建筑蓝图，物业平面图、周围环境及四周的发展计划等。

　　4） 与你的律师一同彻底审核买卖合约。

　　有备无患，以策万全。