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心意网

“买房比找媳妇难多了！”此话一点也不假。当年找对象的时候，靠的是“单枪匹马”，经常是头脑一发热，生米就煮成熟饭了！但如今在买房的时候，通常是一家大小齐齐出动，只要任何一个人对房子有丝毫的不满意，就不会下Offer。而且，在大街小巷到处跑之后，很多人会发现，买房原来是这样一件头痛的事情，有时甚至会让你感到精疲力尽！

但是，看得多并不一定就买得好。君不见，周边有很多朋友，在看房的过程中千挑万捡，但最后买回的，竟是一栋自己并不称心如意的房屋。相反，有的人只用了很短的时间，就慧眼识珍珠，买到一套非常满意的房子，这其中的道理何在呢？

仔细观察，能够在很短的时间内找到住房的人，大都有一个共同的特点，那就是对自己非常了解，用具最简单的话来形容，就是“知道自己为什么买房”。有了这样的一个前提，当地产经纪将他（她）带到某一栋房屋的时候，这些人便会眼前一亮，头脑中会形成很明确的意识：“这就是我要买的房子”！

不知道自己为何买屋的人士的一个最大特点，便是时刻要求经纪带他/她前往不同的社区看房，而且，经常会自己“兜圈子”。这些人喜欢征求朋友的意见，并时不时地将看到的房子与朋友的房子相比较。“我朋友那里的环境比这里好多了，而且，价钱也比这便宜”，但是，他此时忘了很关键的一点，就是在当初交待给经纪的，他一定要将一部分房屋租出去，而朋友那一区根本就不适合出租。

房地产市场持续火爆，在低利率、高昂房屋租金等多方面因素的支配下，不少同你我一样的新移民开始构思买屋。但仔细分析，大家购屋的动机并不相同。当中有些人为的是节省房租，有些人为了子女就读好一些的学校，还有些人希望将一部分房子租出去，用房租的收入弥补日常的开支…由于购房目的的不同，自然导致需求上的差异。

故此，精明的购房人在与地产经纪人外出看房之前，早就针对地点、房屋结构、价位等细节勾勒出了一幅草图。如果遇到了一位经验老到的经纪，除了会帮你按图索骥以外，更重要的一点，就是当你可能迷失大方向的时候，他可以及时地提醒，并巧妙地帮助你把握这个大方向。如是，几个回合下来，自然就将你带到了能够令你新意的房子的里面！

在这里，再次提醒那些正在看房的人士，在随时把握大方向的同时，应该加强与地产经纪人之间的沟通，要经常将你的想法告诉对方。有一点可以肯定，为了加强“命中率”，所有的经纪人都会想方设法，带客人看一些他们认为是客人喜欢的房子。如果已经外出了多次，你还是觉得没有找到感觉的话，此时不妨与对方开诚布公地详谈一次，再次重申你的想法。如果仍然发现自己有些迷惘的话，不妨问问自己：“我为什么要买房子呢？”

经常有客人问我：“我现在开始看房，究竟什么时候才能买成呢？”可以非常负责任地告诉你：很多客人在外出看房三、两次之后，便会下Offer！

21世纪领先地产公司 刘兵，电话：（416）318-7168， （416）494-5955（24小时），电子邮箱：biliu@trebnet.com